不動産に関するこんな課題はありませんか？
- 会社所有の不動産をいくらで評価すべきなのか分からない
- 今の簿価が、時価と乖離しているかもしれない
- 税務署に指摘されるんじゃないかと心配‥
- もっと税務上有利になる方法はないのだろうか？
- 社長所有の不動産を、会社所有に変更したい
- 事業用不動産を遺産分割の対象から外したい
- 税務署の否認リスクなく、関連会社に不動産を移したい
何年もそのままになっている不動産が、重荷になっていませんか？
不動産の正しい評価を知って経営戦略を練り直すことで、将来に渡る会社の在り方を最良の状態に持っていくことができます。
顧問税理士に任せておけば大丈夫？
税理士というのは、いわば会計と税務のプロ。企業の会計処理と税務申告全般については広く・深い知識と経験をお持ちです。しかし、相続や事業承継といった案件を取り扱うのは年に数回という方も多く、ましてそれに不動産が絡む場合というのはさらに少ないのが実情です。
また、戦略的な不動産活用というテーマで考えてみても、日常業務でお忙しい税理士の先生が、専門外のことを独自に調査して自ら提案するというのは無理があります。
つまり、あなたの会社にとって有利な不動産活用の方法があったとしても、税理士の先生とお話しをしているだけではその策を知ることができません。
不動産の専門家に相談してみませんか？
「会社所有の不動産をなんとかしたい」
漠然とした相談からで構いません。現在の経営状況や今後の見通しに合わせて、最良の不動産戦略を一緒に考えていきましょう。
当事務所の特徴
１． 経営視点の不動産活用経験が豊富
不動産鑑定士としてだけでなく、不動産戦略アドバイザーとしての見地から、今ある会社所有の不動産を今後どう扱うべきかを的確にアドバイスします。鑑定評価書を出して欲しいという依頼だけに留まらず、戦略的な不動産活用の方法が知りたいという経営者様に多くご用命いただいています。
２． 信頼のおける適性評価
群馬で開業16年、評価実績3,200件超。群馬の不動産価格を誰よりも熟知している自身があります。また、国税局相続税路線価鑑定評価員、地価公示鑑定評価員など、公職としての実績も多く、信頼を第一に適正な鑑定評価をします。
３． スピーディー＆クイックレスポンス
データ分析に定評があり、数字に強いのが当事務所の特徴です。鑑定評価のみのご依頼なら通常であれば最短２週間から。お急ぎの場合は、ご相談でさらに納期を短縮することも可能です。また、コミュニケーションのスピードも重視していますので、いただいたご質問には出来るだけ早くお答えするよう努めています。
４． 意味ある鑑定評価
当事務所ではヒアリングを重視しています。したがって、鑑定のご依頼があってもただ闇雲にお受けすることはございません。まずは鑑定評価に望まれることや今後の経営課題等をお聞きした上で、評価をし直したほうが有利になる可能性のある不動産を選別して鑑定するので、無駄な費用がかかりにくく安心です。
ごあいさつ
会社所有不動産の正しい価値をご存知ですか？
はじめまして、たなか不動産鑑定士事務所の代表、田中聡一です。
私は群馬県伊勢崎エリアで数少ない、不動産戦略アドバイザーの資格を保有している不動産鑑定士です。企業の所有する不動産に関わる鑑定評価はもちろん、不動産活用についてのご相談全般をお受けしています。
経営資源として不動産を所有しているということは大きな強みである一方、柔軟な経営の足かせになっていたり、今後社長が代替わりする際に不動産の扱いをどうするか…という課題もあります。
経営戦略的視点に立って、所有の不動産を見直すことで、
- 企業価値を高める
- キャッシュフローを改善する
- 節税効果を得る
- 円滑な事業承継のための道筋を作る
- 安定的な経営を維持する
このようなことが可能となります。
まずは一度相談してみませんか？
具体的にこの物件の正しい評価が知りたいという場合、事業承継や相続を控えている方はもちろんのこと、会社所有の不動産の今後の扱いについてどんな方法があるのか知りたい…という漠然としたご相談でも構いません。お気軽にご連絡下さい。
