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2022.09.20 お知らせ
令和4年都道府県地価調査が公表されました。
「都道府県地価調査」とは、国土利用計画法による土地取引の規制を適正かつ円滑に実施するため、国土利用計画法施行令第９条に基づき、都道府県知事が毎年１回、各都道府県の基準地（令和4年は群馬県で３６７地点）について不動産鑑定士の鑑定評価を求め、これを審査、調整し、一定の基準日（７月１日）における正常価格を公表するものです。
また、「データベース」にて、当事務所でまとめた資料が閲覧できます。併せて御覧下さい。
2022.07.01 お知らせ
国税局から令和4年分の相続税路線価が発表されました。
路線価とは、路線（道路）に面する標準的な宅地1平方メートル当たりの価額のことです。
（詳細は「よくある質問」へ）
2022.03.23 お知らせ
令和4年地価公示が公表されました。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般の方々にお示しするものです。
また、「データベース」にて、当事務所でまとめた資料が閲覧できます。併せて御覧下さい。
（参考）地価公示の解説動画（日本不動産鑑定士協会連合会）
2021.09.22 お知らせ
令和3年都道府県地価調査が公表されました。
「都道府県地価調査」とは、国土利用計画法による土地取引の規制を適正かつ円滑に実施するため、国土利用計画法施行令第９条に基づき、都道府県知事が毎年１回、各都道府県の基準地（令和3年は群馬県で３７３地点）について不動産鑑定士の鑑定評価を求め、これを審査、調整し、一定の基準日（７月１日）における正常価格を公表するものです。
また、「データベース」にて、当事務所でまとめた資料が閲覧できます。併せて御覧下さい。
2021.07.01 お知らせ
国税局から令和3年分の相続税路線価が発表されました。
路線価とは、路線（道路）に面する標準的な宅地1平方メートル当たりの価額のことです。
（詳細は「よくある質問」へ）
2021.03.23 お知らせ
令和3年地価公示が公表されました。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般の方々にお示しするものです。
また、「データベース」にて、当事務所でまとめた資料が閲覧できます。併せて御覧下さい。
（参考）地価公示の解説動画（日本不動産鑑定士協会連合会）
2020.10.01 お知らせ
令和2年都道府県地価調査が公表されました。
「都道府県地価調査」とは、国土利用計画法による土地取引の規制を適正かつ円滑に実施するため、国土利用計画法施行令第９条に基づき、都道府県知事が毎年１回、各都道府県の基準地（令和2年は群馬県で３７３地点）について不動産鑑定士の鑑定評価を求め、これを審査、調整し、一定の基準日（７月１日）における正常価格を公表するものです。
また、「データベース」にて、当事務所でまとめた資料が閲覧できます。併せて御覧下さい。
2020.07.01 お知らせ
国税局から令和2年分の相続税路線価が発表されました。
路線価とは、路線（道路）に面する標準的な宅地1平方メートル当たりの価額のことです。
（詳細は「よくある質問」へ）
2020.06.04 利用者の声
土地建物を任意売却をすることになり、相談しました。
今売りに出しているまま任意売却を継続した方がいいのか、競売による売却を選択した方がいいのか、よく分かりませんでした。
今後どういう展開になるのかも含めてお話してもらい、方針を決めることができました。
Tさん / 個人
2019.11.19 お知らせ
令和元年地価調査の発表を受け、群馬県内の伊勢崎市をはじめ各市及び玉村町の分析資料をデータベースに追加しました。
2019.09.20 お知らせ
令和元年都道府県地価調査が公表されました。
「都道府県地価調査」とは、国土利用計画法による土地取引の規制を適正かつ円滑に実施するため、国土利用計画法施行令第９条に基づき、都道府県知事が毎年１回、各都道府県の基準地（令和元年は群馬県で３９７地点）について不動産鑑定士の鑑定評価を求め、これを審査、調整し、一定の基準日（７月１日）における正常価格を公表するものです。
また、「データベース」にて、当事務所でまとめた資料が閲覧できます。併せて御覧下さい。
2019.07.01 お知らせ
国税局から平成31年分の相続税路線価が発表されました。
路線価とは、路線（道路）に面する標準的な宅地1平方メートル当たりの価額のことです。
（詳細は「よくある質問」へ）
2019.03.20 お知らせ
平成31年地価公示が公表されました。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般の方々にお示しするものです。
また、「データベース」にて、当事務所でまとめた資料が閲覧できます。併せて御覧下さい。
（参考）地価公示の解説動画（日本不動産鑑定士協会連合会）
2019.02.08 お知らせ
3月は7日（木）となっています。
当事務所も所属している（公社）群馬県不動産鑑定士協会では、毎月、不動産の無料相談会を行っています。
協会所属の不動産鑑定士が相談係となり、お話を伺っています。
専門家の話を直接聞くことができる貴重な機会ですので、土地・建物の相場・動向、借地・家賃・更新料などのトラブル、不動産売買・賃貸用不動産についてのアドバイス、遊休土地の活用法のヒント、道路・相隣関係・補償問題・相続問題・その他の悩みの解決策等について、どんな小さなことでもお気軽にご相談してみて下さい。
＜リンク＞：群馬県不動産鑑定士協会
2018.12.07 お知らせ
2月は7日（木）となっています。
当事務所も所属している（公社）群馬県不動産鑑定士協会では、毎月、不動産の無料相談会を行っています。
協会所属の不動産鑑定士が相談係となり、お話を伺っています。
専門家の話を直接聞くことができる貴重な機会ですので、土地・建物の相場・動向、借地・家賃・更新料などのトラブル、不動産売買・賃貸用不動産についてのアドバイス、遊休土地の活用法のヒント、道路・相隣関係・補償問題・相続問題・その他の悩みの解決策等について、どんな小さなことでもお気軽にご相談してみて下さい。
＜リンク＞：群馬県不動産鑑定士協会
2018.11.02 お知らせ
12月は6日（木）となっています。
当事務所も所属している（公社）群馬県不動産鑑定士協会では、毎月、不動産の無料相談会を行っています。
協会所属の不動産鑑定士が相談係となり、お話を伺っています。
専門家の話を直接聞くことができる貴重な機会ですので、土地・建物の相場・動向、借地・家賃・更新料などのトラブル、不動産売買・賃貸用不動産についてのアドバイス、遊休土地の活用法のヒント、道路・相隣関係・補償問題・相続問題・その他の悩みの解決策等について、どんな小さなことでもお気軽にご相談してみて下さい。
＜リンク＞：群馬県不動産鑑定士協会
2018.10.18 鑑定評価のメリット
不動産鑑定士は、不動産鑑定、不動産コンサルティングを通じて不動産に関する諸問題を解決するお手伝いをしています。まずは不動産相談としてお問い合わせ下さい。
不動産鑑定士は、経済合理性に基づいた客観的データと中性中立の立場から鑑定評価書等を作成致します。
不動産の専門家としての視点から、対象となる不動産の有効利用の提案、諸問題の解決の糸口等、様々な付加価値が鑑定評価書等には盛り込まれています。
不動産鑑定士は、経済合理性に基づいた客観的データと中性中立の立場から不動産を考察し、鑑定評価額を決定しています。とりわけ、税務申告・相続税申告等不動産の価格を公的に証明する必要がある場合や、裁判等の係争、借地借家関係の問題解決、親族間・同族間・個人と法人間の売買や等価分割、投資不動産における意思決定等の際には大きな効果を発揮します。
たなか不動産鑑定士事務所は群馬県の不動産鑑定士事務所として、伊勢崎市をはじめ、前橋市・高崎市・太田市等、県内及び群馬県近郊の各所において、豊富な不動産鑑定評価実績があります。
2018.10.05 お知らせ
11月は1日（木）となっています。
当事務所も所属している（公社）群馬県不動産鑑定士協会では、毎月、不動産の無料相談会を行っています。
協会所属の不動産鑑定士が相談係となり、お話を伺っています。
専門家の話を直接聞くことができる貴重な機会ですので、土地・建物の相場・動向、借地・家賃・更新料などのトラブル、不動産売買・賃貸用不動産についてのアドバイス、遊休土地の活用法のヒント、道路・相隣関係・補償問題・相続問題・その他の悩みの解決策等について、どんな小さなことでもお気軽にご相談してみて下さい。
＜リンク＞：群馬県不動産鑑定士協会
2018.09.22 鑑定評価のメリット
どうして、不動産の鑑定評価書が必要なのでしょうか？
売買や相続に当たっても、通常であれば、不動産の鑑定評価は不要です。
鑑定評価は「不動産の時価を求めるもの」です。鑑定評価が必要な場面は、「不動産の時価が別の評価等とかけ離れている場合」や、「利害関係が対立していて時価が人によって異なる見方が生じる場合」などです。
鑑定評価書は不動産に関しての自分の正当性を主張する手段であり、問題を解決する１つの鍵となり得ます。
あなたの解決したい悩みは何ですか？
相談を通じて、どのような状態になりたいですか？また、何を実現したいですか？
解決できるよう、一緒に整理していきましょう。
選ばれる理由
2018.09.06 お知らせ
10月は4日（木）となっています。10月は、皆さんに土地についての関心を高め、理解を深めてもらう土地月間です。
今月は伊勢崎会場（伊勢崎市役所）、前橋会場（前橋市役所）、高崎会場（高崎市役所）、桐生会場（桐生市役所）、太田会場（太田市役所）、沼田会場（沼田市役所）、館林会場（館林市役所）、渋川会場（渋川市役所） 、藤岡会場（藤岡市役所） 、富岡会場（富岡市役所）の10会場で行われます。
当事務所も所属している（公社）群馬県不動産鑑定士協会では、毎月、不動産の無料相談会を行っています。
協会所属の不動産鑑定士が相談係となり、お話を伺っています。
専門家の話を直接聞くことができる貴重な機会ですので、土地・建物の相場・動向、借地・家賃・更新料などのトラブル、不動産売買・賃貸用不動産についてのアドバイス、遊休土地の活用法のヒント、道路・相隣関係・補償問題・相続問題・その他の悩みの解決策等について、どんな小さなことでもお気軽にご相談してみて下さい。
ちなみに、当事務所代表は前橋会場にて相談を伺っています。
＜リンク＞：群馬県不動産鑑定士協会
2018.08.03 お知らせ
9月は6日（木）となっています。
当事務所も所属している（公社）群馬県不動産鑑定士協会では、毎月、不動産の無料相談会を行っています。
協会所属の不動産鑑定士が相談係となり、お話を伺っています。
専門家の話を直接聞くことができる貴重な機会ですので、土地・建物の相場・動向、借地・家賃・更新料などのトラブル、不動産売買・賃貸用不動産についてのアドバイス、遊休土地の活用法のヒント、道路・相隣関係・補償問題・相続問題・その他の悩みの解決策等について、どんな小さなことでもお気軽にご相談してみて下さい。
＜リンク＞：群馬県不動産鑑定士協会
2018.07.06 お知らせ
8月は2日（木）となっています。
当事務所も所属している（公社）群馬県不動産鑑定士協会では、毎月、不動産の無料相談会を行っています。
協会所属の不動産鑑定士が相談係となり、お話を伺っています。
専門家の話を直接聞くことができる貴重な機会ですので、土地・建物の相場・動向、借地・家賃・更新料などのトラブル、不動産売買・賃貸用不動産についてのアドバイス、遊休土地の活用法のヒント、道路・相隣関係・補償問題・相続問題・その他の悩みの解決策等について、どんな小さなことでもお気軽にご相談してみて下さい。
＜リンク＞：群馬県不動産鑑定士協会
2018.07.02 お知らせ
国税局から平成30年分の相続税路線価が発表されました。
路線価とは、路線（道路）に面する標準的な宅地1平方メートル当たりの価額のことです。
（詳細は「よくある質問」へ）
2018.06.29 利用者の声 私も妹も群馬を離れていて、実家の処分に困っていました。売却することは兄妹で決めていましたが、群馬の不動産業者に知り合いはいないので、「相場よりも安く売られてしまうのではないか」と心配し、鑑定評価を依頼しました。遠方のため電話連絡が主でしたが、しっかり対応してもらい、助かりました。 Ｆさん / 個人
2018.06.08 お知らせ
7月は5日（木）となっています。
当事務所も所属している（公社）群馬県不動産鑑定士協会では、毎月、不動産の無料相談会を行っています。
協会所属の不動産鑑定士が相談係となり、お話を伺っています。
専門家の話を直接聞くことができる貴重な機会ですので、土地・建物の相場・動向、借地・家賃・更新料などのトラブル、不動産売買・賃貸用不動産についてのアドバイス、遊休土地の活用法のヒント、道路・相隣関係・補償問題・相続問題・その他の悩みの解決策等について、どんな小さなことでもお気軽にご相談してみて下さい。
＜リンク＞：群馬県不動産鑑定士協会
2018.05.11 お知らせ
6月は7日（木）となっています。
当事務所も所属している（公社）群馬県不動産鑑定士協会では、毎月、不動産の無料相談会を行っています。
協会所属の不動産鑑定士が相談係となり、お話を伺っています。
専門家の話を直接聞くことができる貴重な機会ですので、土地・建物の相場・動向、借地・家賃・更新料などのトラブル、不動産売買・賃貸用不動産についてのアドバイス、遊休土地の活用法のヒント、道路・相隣関係・補償問題・相続問題・その他の悩みの解決策等について、どんな小さなことでもお気軽にご相談してみて下さい。
＜リンク＞：群馬県不動産鑑定士協会
2018.05.01 公示調査データベース
平成30年地価公示の発表を受け、群馬県内の伊勢崎市をはじめ各市及び玉村町の分析資料をデータベースに追加しました。
2018.04.13 お知らせ
5月は10日（木）となっています。
当事務所も所属している（公社）群馬県不動産鑑定士協会では、毎月、不動産の無料相談会を行っています。
協会所属の不動産鑑定士が相談係となり、お話を伺っています。
専門家の話を直接聞くことができる貴重な機会ですので、土地・建物の相場・動向、借地・家賃・更新料などのトラブル、不動産売買・賃貸用不動産についてのアドバイス、遊休土地の活用法のヒント、道路・相隣関係・補償問題・相続問題・その他の悩みの解決策等について、どんな小さなことでもお気軽にご相談してみて下さい。
＜リンク＞：群馬県不動産鑑定士協会
2018.03.30 お知らせ
平成30年地価公示が公表されました。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般の方々にお示しするものです。
また、「データベース」にて、当事務所でまとめた資料が閲覧できます。併せて御覧下さい。
2018.03.02 お知らせ
4月は12日（木）となっています。
4月1日は（公社）日本不動産鑑定士協会連合会の定めた「不動産鑑定評価の日」であり、4月の無料相談会は不動産鑑定評価制度の周知及び地価公示のPR活動の一環として全国的に実施されています。
当事務所も所属している（公社）群馬県不動産鑑定士協会では、毎月、不動産の無料相談会を行っています。
協会所属の不動産鑑定士が相談係となり、お話を伺っています。
専門家の話を直接聞くことができる貴重な機会ですので、土地・建物の相場・動向、借地・家賃・更新料などのトラブル、不動産売買・賃貸用不動産についてのアドバイス、遊休土地の活用法のヒント、道路・相隣関係・補償問題・相続問題・その他の悩みの解決策等について、どんな小さなことでもお気軽にご相談してみて下さい。
＜リンク＞：群馬県不動産鑑定士協会
2018.01.08 お知らせ
財産評価基本通達の改正により、「広大地の評価」が廃止され、2018年1月1日からの相続については「地積規模の大きな宅地の評価」が新設されました。
詳しくは以下の国税庁のサイトを参照して下さい。
国税庁のサイトへ
こちらはPDFファイルでまとめてあるようです。
国税庁PDFファイル
相続税や贈与税の申告の際には確認するといいでしょう。
2017.09.19 公示調査データベース
平成29年都道府県地価調査が公表されました。
「都道府県地価調査」とは、国土利用計画法による土地取引の規制を適正かつ円滑に実施するため、国土利用計画法施行令第９条に基づき、都道府県知事が毎年１回、各都道府県の基準地（平成２９年は群馬県で３９７地点）について不動産鑑定士の鑑定評価を求め、これを審査、調整し、一定の基準日（７月１日）における正常価格を公表するものです。
また、「データベース」にて、当事務所でまとめた資料が閲覧できます。併せて御覧下さい。
2017.07.01 公示調査データベース
国税局から平成29年分の相続税路線価が発表されました。
路線価とは、路線（道路）に面する標準的な宅地1平方メートル当たりの価額のことです。
（詳細は「よくある質問」へ）
2017.04.04 公示調査データベース
平成29年地価公示の発表を受け、群馬県内の伊勢崎市をはじめ各市及び玉村町の分析資料をデータベースに追加しました。
