広大地が路線価地域に所在する場合には、その広大地の面する路線の路線価に､広大地補正率を乗じ、その価額に地積を乗じた価額が評価額にできます。

しかし、倍率地域に所在する場合には価値を適正に把握しにくいのが現状です。

不動産鑑定士であれば、中性・中立の立場から、適正な評価額を把握できます。