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鑑定用語集:や行の一覧

有期還元法

有期還元法

2008.05.01 鑑定用語集

不動産が敷地と建物等との結合により構成されている場合において、その収益価格を、不動産賃貸又は賃貸以外の事業の用に供する不動産経営に基づく償却前の純収益に割引率と有限の収益期間とを基礎とした複利年金現価率を乗じて求める方法。

(基準<留意事項> Ⅴ/1./(3)/①/ウ)

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要因資料

要因資料

2008.04.28 鑑定用語集

要因資料とは、価格形成要因に照応する資料をいう。要因資料は、一般的要因に係る一般資料、地域要因に係る地域資料及び個別的要因に係る個別資料に分けられる。

(基準<総論> 第8章/第4節/Ⅱ)

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用途的地域

用途的地域

2008.04.25 鑑定用語集

用途的観点から区分される地域。

(基準<総論> 第6章/第1節/Ⅱ/1.)

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